Ambelha Orléans vous propose à la location ce magnifique T4 de 125m².Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité au coeur d'Orléans, voici un appartement de standing, situé dans le quartier du Faubourg Bannier proche de toutes commodités.Vous apprécierez sa vaste surface de 125m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres, deux pièces d'eau (baignoire et douche), deux WC dont un WC séparé.Vous profiterez également de sa double terrasse de 40m², l'appartement étant au 4ème et dernier étage vous permettant de profiter au maximum des extérieurs ainsi que de la luminosité grâce à ses grandes ouvertures.N'attendez plus et venez saisir cet appartement rare sur le marché.Dispo le 5 JuilletLogement soumis à la loi PINELContactez nous au 02.38.73.44.13 pour organiser une visite !Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1225 ?/mois. Loyer de base 1225 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 225 ?. Honoraires de 1 140 ? TTC à la charge du locataire comprenant 310 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36895whj/160/1fZEL/bareme_internet_1.pdf
