Nous vous proposons à la location un appartement de standing 4 pièces de 81 m². Il se situe au dernier étage d'une résidence neuve à 2 pas du centre ville de SALLANCHES et offre des prestations de qualité.Ce bel appartement propose une entrée avec placard, une buanderie, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne de qualité MOBALPA équipée d'une plaque vitrocéramique, une hotte et un four. Une terrasse de 13 m² environ vous permettra de profiter de l'extérieur sans vis à vis.Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres (avec ou sans placard, vous aurez le choix), une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.Un garage de 20m² environ complète de ce bien.Un second garage est proposé à la location en supplément: 110? charges comprises.Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant.Chauffage gaz individuelPerformance énergétique : CAssurance de loyer impayé.Son loyer est de 1 520 ? mensuel charges comprises.Provisions pour charges de 120 ? par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz, les charges communes et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)Dépôt de garantie 1 400 ? ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)Honoraires à la charge du locataire : 1053 ? TTC, dont :- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 810 ? TTC- Honoraires d'état des lieux : 243 ? TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESNathalie MERMOUDConseillère en locationwww.sallanches.cimm.comsallanches@cimm.comTél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHESLoyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Honoraires de 1 053 ? TTC à la charge du locataire comprenant 243 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 990.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
