Venez découvrir ce magnifique T3 que nous vous proposons à la location, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée avec un digicode et un interphone, au 35 Rue Lesdiguières à Grenoble.La localisation est idéal, vous pourrez profiter de multiples commerces à proximité de votre futur adresse qui est à quelques pas de la place Victor Hugo.A votre arrivée vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond que vous proposera cet appartement, l'entrée qui est composer d'un grand placard de rangement avec une penderie et des étagères vous permettra d'accéder au séjour très spacieux entièrement repeint, sa disposition vous laissera de multiples possibilités pour aménager votre pièce de vie à votre goût.Afin de mijoter de bons petits plats, votre futur cuisine est entièrement équipée avec des meubles de rangements, d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuissons.Il vous sera possible d'installer votre machine à laver dans un placard fermer attenant à la cuisine, ce qui réduira les nuisances sonores de votre lave-linge.La salle de bain est en excellente état !Cette dernière est composée d'un meuble vasque, parfait pour entreposer vos produits d'hygiène, d'un sèche serviette et d'une VMC.Les deux chambres du bien sont également très spacieuses dotées toutes les deux de placards muraux afin d'y entreposer vos effets personnels, ce qui vous permettra de conserver de belles surfaces.La 1ère chambre dispose d'un balcon qui vous offrira une belle vue sur le boulevard Gambetta.Vos fenêtres sont toutes en PVC doubles vitrages. L'emplacement de cet appartement à de multiples avantages : Proximité des transports en communs notamment les bus C3,C4 et le bus 12, les lignes de trames A,B et E sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds à l'arrêt de trame Alsace Lorraine.Proche de toutes commodités, commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacies, tabacs etc?Ce que nous aimons:- Rénover à neuf- Très spacieux et très lumineux- Grandes hauteurs sous plafond- Ascenseur* Mandat 291 LSHLoyer de base 948 ?/mois. Provision sur charges 36 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 948 ?. Honoraires de : TTC à la charge du locataire comprenant : pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 ?. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
