Location centre-ville, local commercial pour bar/restaurant

Dans le centre-ville médiéval et historique de Domfront, Un local commercial à usage de bar/restaurant comprenant : - une première salle de 73 m² - une seconde salle de 24 m² - une cuisine professionnelle à aménager de 48 m² - terrasse extérieure d'environ 30 m² En sous-sol, réserves pour 60 m² Loyer annuel de 14 400 ? Remboursement de la taxe foncière = 125 ? par mois soit 1500 ?Honoraires de location à la charge du preneur : 3000 ? TTC dont 2500 ? TTC pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 500 ? TTC pour l'état des lieuxDépôt de garantie 3 600 ?. Honoraires de 3 000 ? TTC à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr